新北市鶯歌區八德路2巷37弄5號
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,690 萬 22.9 萬/坪 × 73.92 坪
權狀坪數73.92 坪
主建物62.58 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 73.92 坪
└ 主建物 62.58 坪
└ 公設等 11.34 坪
土地持分 45.24 坪
0 坪73.92 坪
土地坐落 尖山堆段 364 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
八德路中位 22.9
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 0%比鶯歌區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,690 萬
+27%
2026 年推估2,153 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。