新北市板橋區文化路二段237之3號2F/19F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,990 萬 59.8 萬/坪 × 54.95 坪
權狀坪數54.95 坪
主建物24.65 坪
公設比36.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.95 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪54.95 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 138 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,990 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,735 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 63.7
文化路二段中位 63
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 6%比文化路二段中位 低 5%比板橋區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,990 萬
+13%
2026 年推估3,374 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,188 萬
每月月付81,971 元
30 年總利息763 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。