新北市板橋區文化路二段237之3號8F/19F
2020-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 62.3 萬/坪 × 45.74 坪
權狀坪數45.74 坪
主建物24.65 坪
公設比36.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.74 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 21.09 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪45.74 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 63.7
文化路二段中位 62.9
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 2%比文化路二段中位 低 1%比板橋區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+28%
2026 年推估3,638 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 788 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。