新北市永和區林森路122之1號
2015-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 28.9 萬/坪 × 119.62 坪
權狀坪數119.62 坪
主建物61.81 坪
公設比48.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 119.62 坪
└ 主建物 61.81 坪
└ 公設等 57.81 坪
土地持分 17.63 坪
0 坪119.62 坪
土地坐落 永利段 31 地號
價格拆解
成交總價3,460 萬
扣車位後房價3,460 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 44.7
林森路中位 42.2
永和區 2015 年中位 45.1
比本棟中位 低 35%比林森路中位 低 32%比永和區 2015 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。