新北市樹林區大有路63號1F/25F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,270 萬 100.5 萬/坪 × 32.55 坪
權狀坪數32.55 坪
主建物24.43 坪
公設比24.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 32.55 坪
└ 主建物 24.43 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪32.55 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪
本筆成交 100.5
本棟中位 100.5
大有路中位 35.4
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比大有路中位 高 184%比樹林區 2018 年中位 高 279%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,270 萬
+41%
2026 年推估4,612 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,616 萬
每月月付98,006 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/25F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。