新北市樹林區大有路63號1F/25F

2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,100 萬 67.7 萬/坪 × 16.26 坪

權狀坪數16.26 坪

主建物8.15 坪

公設比49.9%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 16.26 坪

└ 主建物 8.15 坪

└ 公設等 8.11 坪

土地持分 1.8 坪

0 坪16.26 坪

土地坐落 大學段二小段 78 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪

本筆成交 67.7

本棟中位 100.5

大有路中位 35.4

樹林區 2019 年中位 27.6

比本棟中位低 33%比大有路中位高 91%比樹林區 2019 年中位高 145%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,100 萬

+35%

2026 年推估1,489 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）220 萬

貸款（8 成）880 萬

每月月付32,968 元

30 年總利息307 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層1F/25F

型態店面(店鋪)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2018-06-01 1F/25F 0房0廳1衛 · 32.55 坪 100.5 萬/坪總 3,270 萬 2014-03-01 1F/25F 0房0廳0衛 · 26.59 坪 75.2 萬/坪總 2,000 萬

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看新北市樹林區大有路63號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。