新北市樹林區大有路63號1F/25F
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 67.7 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物8.15 坪
公設比49.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 8.15 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 大學段二小段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 100.5
大有路中位 35.4
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 33%比大有路中位 高 91%比樹林區 2019 年中位 高 145%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+34%
2026 年推估1,469 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/25F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。