新北市中和區中正路138號6F/21F
2020-08-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 42.9 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物16.91 坪
公設比23.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 大同段 360 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 43.2
中正路中位 39.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比中正路中位 高 8%比中和區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+25%
2026 年推估1,295 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。