新北市八里區頂寮二街79號3F/7F
2021-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 21.7 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物24.44 坪
公設比23.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪39.33 坪
土地坐落 龍源段 1093 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
頂寮二街中位 19.5
八里區 2021 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比頂寮二街中位 高 11%比八里區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交855 萬
+33%
2026 年推估1,140 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。