新北市新莊區西盛街155號9F/16F
2013-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.3 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物25.85 坪
公設比39.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 光榮段 453 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 25.4
西盛街中位 29.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 16%比西盛街中位 低 27%比新莊區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。