新北市三重區元富二街88號3F/21F
2022-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,702 萬 43.2 萬/坪 × 45.47 坪
權狀坪數45.47 坪
主建物20.18 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.47 坪
└ 主建物 20.18 坪
└ 公設等 25.29 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪45.47 坪
土地坐落 仁信段 90 地號
價格拆解
成交總價1,702 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,502 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 60.2
元富二街中位 47.5
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 低 28%比元富二街中位 低 9%比三重區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,702 萬
+15%
2026 年推估1,965 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,017 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：此戶交易係為民國109年建商與親友之議定購買費用，非屬預售屋銷售期之價格，並於預售屋銷售期完成簽約親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。