新北市三重區元富二街88號20F/21F
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,970 萬 63.1 萬/坪 × 93.4 坪
權狀坪數93.4 坪
主建物42.02 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.4 坪
└ 主建物 42.02 坪
└ 公設等 51.38 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪93.4 坪
土地坐落 仁信段 90 地號
價格拆解
成交總價4,970 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價4,540 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 60.2
元富二街中位 47.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 5%比元富二街中位 高 33%比三重區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,970 萬
+9%
2026 年推估5,396 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）908 萬
貸款（8 成）3,632 萬
每月月付136,069 元
30 年總利息1,266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-24 21F/21F 4房2廳3衛 · 103.14 坪 62.5 萬/坪總 5,150 萬 2023-04-07 4F/21F 2房2廳2衛 · 56.18 坪 44 萬/坪總 1,929 萬 2022-10-01 17F/21F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 50.7 萬/坪總 2,600 萬 2022-10-01 5F/21F 2房2廳2衛 · 45.47 坪 43.7 萬/坪總 1,707 萬 2022-09-17 3F/21F 2房2廳2衛 · 45.47 坪 43.2 萬/坪總 1,702 萬 2022-08-30 15F/21F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 50.1 萬/坪總 2,600 萬 2022-07-24 2F/21F 2房2廳2衛 · 45.47 坪 53.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-06-13 14F/21F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 58.7 萬/坪總 3,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。