新北市中和區莒光路84巷68號11F/11F
2017-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 27.2 萬/坪 × 61.72 坪
權狀坪數61.72 坪
主建物35.28 坪
公設比37.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.72 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 15.92 坪
0 坪61.72 坪
土地坐落 莒光段 45 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 31.7
莒光路中位 33.7
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 14%比莒光路中位 低 19%比中和區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方繳交土地增值稅＄524833
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。