新北市中和區莒光路84巷68號4F/11F

2018-02-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,958 萬 31.7 萬/坪 × 61.72 坪

權狀坪數61.72 坪

主建物35.28 坪

公設比37.2%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 61.72 坪

└ 主建物 35.28 坪

└ 公設等 26.44 坪

土地持分 15.92 坪

0 坪61.72 坪

土地坐落 莒光段 45 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,958 萬

扣車位後房價1,958 萬

單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪

本筆成交 31.7

本棟中位 31.7

莒光路中位 33.7

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位高 0%比莒光路中位低 6%比中和區 2018 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交1,958 萬

+28%

2026 年推估2,508 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）392 萬

貸款（8 成）1,566 萬

每月月付58,684 元

30 年總利息546 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

備註：一本案權利人共二人二向政府機關承購之案件。向政府機關承購之案件。；

同址其他成交（2 筆）

2018-06-14 7F/11F 4房2廳2衛 · 61.72 坪 32.5 萬/坪總 2,003 萬 2017-04-17 11F/11F 4房2廳2衛 · 61.72 坪 27.2 萬/坪總 1,680 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

莒光路99號 35.7 萬/坪莒光路120巷2弄4號 29.5 萬/坪莒光路100號 20 萬/坪莒光路98號 20 萬/坪莒光路53號 39.2 萬/坪莒光路120巷32號 39.2 萬/坪莒光路89號 30.4 萬/坪莒光路120巷1弄7號 37.1 萬/坪莒光路92號 41.8 萬/坪莒光路35號 75.9 萬/坪莒光路120巷15弄4號 39.1 萬/坪莒光路129巷1弄5號 35.2 萬/坪莒光路84巷22號 62.4 萬/坪莒光路84巷24號 38.7 萬/坪

看新北市中和區莒光路84巷68號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。