新北市板橋區民生路三段248號23F/26F
2024-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,321 萬 62.3 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物16.15 坪
公設比10.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪21.2 坪
土地坐落 幸福段 57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 41.5
民生路三段中位 53.4
板橋區 2024 年中位 58
比本棟中位 高 50%比民生路三段中位 高 17%比板橋區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,321 萬
+1%
2026 年推估1,339 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,057 萬
每月月付39,592 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 10F/26F 3房2廳2衛 · 32.52 坪 54.9 萬/坪總 1,785 萬 2025-03-01 8F/26F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 59 萬/坪總 743 萬 2024-12-15 5F/26F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 60.3 萬/坪總 760 萬 2024-02-04 5F/26F 3房2廳2衛 · 58.44 坪 43.8 萬/坪總 2,560 萬 2024-01-12 22F/26F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 53.6 萬/坪總 675 萬 2024-01-02 24F/26F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 56.9 萬/坪總 700 萬 2023-12-21 25F/26F 1房1廳1衛 · 32.71 坪 6.7 萬/坪總 220 萬 2023-10-26 3F/26F 0房0廳0衛 · 14.04 坪 49.9 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。