新北市林口區信義路382號14F/15F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 22.8 萬/坪 × 37.29 坪
權狀坪數37.29 坪
主建物13.44 坪
公設比45.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.29 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 23.85 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪37.29 坪
土地坐落 力行段 306 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 24.1
信義路中位 27
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 5%比信義路中位 低 16%比林口區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+65%
2026 年推估1,403 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 553 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。