新北市淡水區中正東路二段107巷19號1F/6F
2023-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 51.5 萬/坪 × 39.17 坪
權狀坪數39.17 坪
主建物18.02 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.17 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 9.76 坪
0 坪39.17 坪
土地坐落 水仙段 220 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 37.1
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 39%比中正東路二段中位 高 42%比淡水區 2023 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+10%
2026 年推估1,820 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2022-11-12 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 41.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-05-12 6F/6F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 43.2 萬/坪總 1,390 萬 2021-04-10 5F/6F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 36.3 萬/坪總 1,330 萬 2019-12-15 1F/6F 3房2廳2衛 · 39.17 坪 37.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-10-26 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.2 坪 34.5 萬/坪總 1,110 萬 2019-08-24 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.81 坪 35 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。