新北市三峽區學府路20號2F/15F
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 26.9 萬/坪 × 80.59 坪
權狀坪數80.59 坪
主建物39.29 坪
公設比31%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.59 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪80.59 坪
土地坐落 大學段一小段 33 地號
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 24.5
學府路中位 26.3
三峽區 2021 年中位 28.8
比本棟中位 高 10%比學府路中位 高 2%比三峽區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,170 萬
+34%
2026 年推估2,903 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-01 2F/15F 4房2廳3衛 · 80.59 坪 28.3 萬/坪總 2,280 萬 2018-11-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 71.52 坪 24.5 萬/坪總 1,750 萬 2017-12-10 15F/15F 3房2廳3衛 · 72.76 坪 24.3 萬/坪總 1,770 萬 2017-08-14 11F/15F 3房2廳2衛 · 72.76 坪 26.4 萬/坪總 1,923 萬 2013-04-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 80.59 坪 21.2 萬/坪總 1,710 萬 2013-02-18 9F/15F 4房2廳3衛 · 71.52 坪 21.8 萬/坪總 1,560 萬 2012-11-24 13F/15F 4房2廳3衛 · 72.76 坪 20.9 萬/坪總 1,520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。