新北市新莊區龍安路96號13F/15F
2020-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 26 萬/坪 × 80.67 坪
權狀坪數80.67 坪
主建物57.68 坪
公設比19%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 80.67 坪
└ 主建物 57.68 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪80.67 坪
土地坐落 龍鳳段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 低 29%比新莊區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+28%
2026 年推估2,691 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。