新北市新莊區龍安路96號3F/15F
2015-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,240 萬 24.8 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物29.9 坪
公設比15.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 龍鳳段 718 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26
龍安路中位 36.6
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 低 5%比龍安路中位 低 32%比新莊區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。