新北市五股區新五路二段572號10F/14F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 27.4 萬/坪 × 50.57 坪
權狀坪數50.57 坪
主建物23.98 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.57 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 26.59 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪50.57 坪
土地坐落 芳洲段 205 地號
價格拆解
成交總價1,266 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,096 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.5
新五路二段中位 37.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比新五路二段中位 低 27%比五股區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,266 萬
+52%
2026 年推估1,920 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。