新北市新莊區新知八路16號14F/15F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,233 萬 56.3 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物10.94 坪
公設比34.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 15.59 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 新知段 71 地號
價格拆解
成交總價1,233 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
新知八路中位 55.2
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比新知八路中位 高 2%比新莊區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,233 萬
+21%
2026 年推估1,490 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（185 萬）
備註：原買方於111.5.31讓渡予權利人，交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。