新北市新莊區新知八路16號9F/15F
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,266 萬 57.8 萬/坪 × 25.89 坪
權狀坪數25.89 坪
主建物10.94 坪
公設比34.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.89 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪25.89 坪
價格拆解
成交總價1,266 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,076 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 56.3
新知八路中位 55.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 3%比新知八路中位 高 5%比新莊區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,266 萬
+13%
2026 年推估1,432 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：原買方於112.5.2讓渡予權利人，交易總價不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。