新北市土城區青福街68號11F/12F
2020-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,333 萬 40.1 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物14.64 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 14.64 坪
└ 公設等 27.14 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 明德段 279 地號
價格拆解
成交總價1,333 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,143 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 39.9
青福街中位 50.9
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 1%比青福街中位 低 21%比土城區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,333 萬
+27%
2026 年推估1,693 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,257 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 0房0廳0衛 · 31.89 坪 80 萬/坪總 2,550 萬 2021-10-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 43.2 萬/坪總 1,430 萬 2021-07-31 11F/12F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 41.8 萬/坪總 1,390 萬 2020-11-22 5F/12F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 40.4 萬/坪總 1,360 萬 2020-07-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 38.1 萬/坪總 1,087 萬 2020-07-15 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 38.1 萬/坪總 1,087 萬 2020-06-23 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.78 坪 38.9 萬/坪總 1,308 萬 2020-06-22 10F/12F 2房2廳1衛 · 40.73 坪 39.9 萬/坪總 1,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。