新北市板橋區宏國路77巷3弄4號4F/5F
2018-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 29.1 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物25.65 坪
公設比7.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 25.65 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 113 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 37.2
宏國路中位 51.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 22%比宏國路中位 低 44%比板橋區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+44%
2026 年推估1,295 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。