新北市新莊區新崑路111號8F/15F
2021-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 32.8 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物19.08 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 新豐段 10 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 30.6
新崑路中位 30.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 7%比新崑路中位 高 8%比新莊區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,300 萬
+21%
2026 年推估1,571 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：贈冷氣4台另有土地在樹林區圳福段792地號
同址其他成交（8 筆）
2024-05-22 11F/15F 3房2廳1衛 · 40.79 坪 41.4 萬/坪總 1,688 萬 2023-07-31 9F/15F 3房2廳1衛 · 40.79 坪 38.9 萬/坪總 1,585 萬 2022-07-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 32.4 萬/坪總 1,320 萬 2021-04-30 14F/15F 3房2廳1衛 · 39.65 坪 31.5 萬/坪總 1,250 萬 2021-04-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 30.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-06-12 2F/15F 0房0廳0衛 · 37.44 坪 27 萬/坪總 1,010 萬 2014-11-02 14F/15F 0房0廳1衛 · 39.65 坪 30.7 萬/坪總 1,216 萬 2014-10-10 3F/15F 0房0廳0衛 · 40.57 坪 24.4 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。