新北市土城區永豐路13巷41號8F/15F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,409 萬 38.4 萬/坪 × 69.64 坪
權狀坪數69.64 坪
主建物38.24 坪
公設比22.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.64 坪
└ 主建物 38.24 坪
└ 公設等 31.4 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪69.64 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,409 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,229 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 39
永豐路中位 37.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比永豐路中位 高 3%比土城區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,409 萬
+31%
2026 年推估3,151 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,783 萬
每月月付66,806 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-08 7F/15F 4房2廳3衛 · 81.24 坪 33.6 萬/坪總 2,726 萬 2020-09-19 7F/15F 4房2廳3衛 · 81.24 坪 38.1 萬/坪總 2,593 萬 2020-07-30 11F/15F 4房2廳3衛 · 69.64 坪 39.3 萬/坪總 2,460 萬 2020-07-20 12F/15F 4房2廳3衛 · 69.64 坪 39.6 萬/坪總 2,497 萬 2020-06-20 9F/15F 4房2廳3衛 · 69.64 坪 38.7 萬/坪總 2,436 萬 2020-05-31 6F/15F 4房2廳3衛 · 69.64 坪 37.8 萬/坪總 2,385 萬 2020-05-20 14F/15F 4房2廳3衛 · 81.24 坪 40.1 萬/坪總 2,720 萬 2020-05-16 15F/15F 4房2廳3衛 · 69.64 坪 39.9 萬/坪總 2,513 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。