新北市新莊區中平路260號13F/17F
2022-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 46.7 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物14.74 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 榮富段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 38
中平路中位 40.2
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 23%比中平路中位 高 16%比新莊區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,070 萬
+13%
2026 年推估1,210 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 5F/17F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 48.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-08-07 12F/17F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 48.6 萬/坪總 1,610 萬 2023-11-16 12F/17F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 49.5 萬/坪總 1,134 萬 2020-07-28 10F/17F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 35.9 萬/坪總 1,190 萬 2019-07-21 14F/17F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 34.3 萬/坪總 1,136 萬 2018-09-16 5F/17F 2房2廳1衛 · 35.71 坪 25.2 萬/坪總 900 萬 2018-04-15 8F/17F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 35.7 萬/坪總 818 萬 2017-09-04 17F/17F 2房1廳1衛 · 22.91 坪 10.6 萬/坪總 244 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。