新北市淡水區沙崙路143之4號15F/19F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 16.9 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物27.26 坪
公設比8.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 仁愛段 54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 3%比沙崙路中位 低 12%比淡水區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交567 萬
+16%
2026 年推估660 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方也是甲方會員。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 7F/19F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 27.8 萬/坪總 930 萬 2024-12-25 2F/19F 4房2廳2衛 · 43.94 坪 9.1 萬/坪總 400 萬 2024-01-05 19F/19F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 22.8 萬/坪總 770 萬 2019-04-19 8F/19F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 14.2 萬/坪總 475 萬 2018-06-14 15F/19F 3房1廳2衛 · 33.47 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2018-04-20 4F/19F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 14.3 萬/坪總 480 萬 2014-07-15 16F/19F 3房2廳2衛 · 41.17 坪 14.5 萬/坪總 596 萬 2012-08-06 12F/19F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 13.4 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。