新北市鶯歌區永和街161之2號10F/13F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 26.7 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物17.14 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 23.33 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 鳳鳴段 333 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價795 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 24.6
永和街中位 27.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 9%比永和街中位 低 1%比鶯歌區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+25%
2026 年推估1,189 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 27.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-09-14 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.47 坪 21.5 萬/坪總 868 萬 2021-08-31 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 24.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-04-24 9F/13F 2房2廳1衛 · 29.77 坪 27.2 萬/坪總 810 萬 2021-04-12 8F/13F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 30 萬/坪總 1,047 萬 2021-03-28 7F/13F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 24.6 萬/坪總 888 萬 2021-03-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 24 萬/坪總 868 萬 2021-01-03 2F/13F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 28.6 萬/坪總 1,007 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。