新北市永和區仁愛路282巷42號7F/16F
2014-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 49.8 萬/坪 × 51.18 坪
權狀坪數51.18 坪
主建物24.74 坪
公設比44.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.18 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 26.44 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪51.18 坪
土地坐落 保生段 404 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 45.5
仁愛路中位 56
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 高 9%比仁愛路中位 低 11%比永和區 2014 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-03 11F/16F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 57.1 萬/坪總 2,500 萬 2021-03-03 14F/16F 2房2廳2衛 · 51.18 坪 48.6 萬/坪總 2,488 萬 2020-04-05 5F/16F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 45.6 萬/坪總 2,335 萬 2017-11-06 8F/16F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 45.5 萬/坪總 2,330 萬 2017-06-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 42.8 萬/坪總 2,190 萬 2015-01-18 3F/16F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 42.6 萬/坪總 2,180 萬 2014-08-31 4F/16F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 44.1 萬/坪總 2,257 萬 2012-09-09 5F/16F 3房2廳2衛 · 51.18 坪 43 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。