新北市三重區大仁街24號7F/7F
2018-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 48.5 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物6.75 坪
公設比26%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 明志段 857-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 43.1
大仁街中位 41.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 13%比大仁街中位 高 16%比三重區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+42%
2026 年推估765 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.98 坪 58.2 萬/坪總 930 萬 2024-06-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 70.2 萬/坪總 680 萬 2022-07-15 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 43.1 萬/坪總 480 萬 2022-07-08 6F/7F 1房0廳1衛 · 9.68 坪 50.6 萬/坪總 490 萬 2020-11-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 43.1 萬/坪總 480 萬 2020-10-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.98 坪 37.6 萬/坪總 600 萬 2020-05-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 39.3 萬/坪總 438 萬 2019-11-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.98 坪 41.8 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。