新北市三重區大仁街24號6F/7F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 50.6 萬/坪 × 9.68 坪
權狀坪數9.68 坪
主建物5.58 坪
公設比26.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.68 坪
└ 主建物 5.58 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 1.45 坪
0 坪9.68 坪
土地坐落 明志段 857-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 43.1
大仁街中位 41.7
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 高 17%比大仁街中位 高 21%比三重區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交490 萬
+15%
2026 年推估562 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.98 坪 58.2 萬/坪總 930 萬 2024-06-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.68 坪 70.2 萬/坪總 680 萬 2022-07-15 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.14 坪 43.1 萬/坪總 480 萬 2020-11-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 43.1 萬/坪總 480 萬 2020-10-17 4F/7F 2房1廳1衛 · 15.98 坪 37.6 萬/坪總 600 萬 2020-05-15 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 39.3 萬/坪總 438 萬 2019-11-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 15.98 坪 41.8 萬/坪總 668 萬 2018-06-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 11.14 坪 48.5 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。