新北市林口區民族路266號22F/26F
2015-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 33 萬/坪 × 47.02 坪
權狀坪數47.02 坪
主建物21.42 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.02 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪47.02 坪
土地坐落 力行段 967 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 31.8
民族路中位 33.5
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 高 4%比民族路中位 低 1%比林口區 2015 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。