新北市五股區芳洲五路78號3F/15F
2016-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 28.6 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物20.23 坪
公設比42.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 芳洲段 168 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.3
芳洲五路中位 29.2
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 高 1%比芳洲五路中位 低 2%比五股區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 42.1 萬/坪總 1,638 萬 2024-06-26 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.61 坪 40.4 萬/坪總 1,560 萬 2023-05-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 35.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 33.7 萬/坪總 1,310 萬 2022-02-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 31.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 31.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 24.9 萬/坪總 980 萬 2018-09-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 23 萬/坪總 888 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。