新北市五股區芳洲五路78號10F/15F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 31.4 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物20.23 坪
公設比32%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 19.09 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 芳洲段 168 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 28.3
芳洲五路中位 29.2
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 高 11%比芳洲五路中位 高 8%比五股區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+51%
2026 年推估1,891 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 42.1 萬/坪總 1,638 萬 2024-06-26 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.61 坪 40.4 萬/坪總 1,560 萬 2023-05-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 35.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-03-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 33.7 萬/坪總 1,310 萬 2022-02-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 31.8 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 24.9 萬/坪總 980 萬 2018-09-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 23 萬/坪總 888 萬 2016-09-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 28.6 萬/坪總 1,125 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。