新北市淡水區沙崙路一段126巷91號16F/19F
2013-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 26.5 萬/坪 × 58.82 坪
權狀坪數58.82 坪
主建物28.81 坪
公設比31.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 58.82 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪58.82 坪
土地坐落 新市段 204 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.2
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比沙崙路一段中位 高 3%比淡水區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：1.本案為預售。2.雨遮4.66平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。