新北市中和區板南路661號7F/18F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,666 萬 44 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物52.85 坪
公設比31.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 52.85 坪
└ 公設等 33.6 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價3,666 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,416 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 43.8
板南路中位 36.2
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比板南路中位 高 22%比中和區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,666 萬
+22%
2026 年推估4,478 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 812 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）683 萬
貸款（8 成）2,733 萬
每月月付102,382 元
30 年總利息953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 14F/18F 0房0廳0衛 · 86.35 坪 52 萬/坪總 4,283 萬 2024-05-08 9F/18F 0房0廳0衛 · 86.45 坪 46.5 萬/坪總 4,020 萬 2021-10-22 8F/18F 0房0廳0衛 · 86.45 坪 44 萬/坪總 3,666 萬 2021-09-17 5F/18F 0房0廳0衛 · 86.45 坪 43.8 萬/坪總 3,588 萬 2020-06-30 6F/18F 4房1廳0衛 · 86.45 坪 38.2 萬/坪總 3,300 萬 2017-08-03 6F/18F 0房0廳0衛 · 95.23 坪 32.6 萬/坪總 3,100 萬 2015-09-14 8F/18F 0房0廳0衛 · 86.45 坪 39.9 萬/坪總 3,450 萬 2014-05-30 11F/18F 0房0廳0衛 · 95.24 坪 37.1 萬/坪總 3,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。