新北市中和區板南路661號9F/18F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,020 萬 46.5 萬/坪 × 86.45 坪
權狀坪數86.45 坪
主建物52.85 坪
公設比32%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 86.45 坪
└ 主建物 52.85 坪
└ 公設等 33.6 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪86.45 坪
土地坐落 板南段 311 地號
價格拆解
成交總價4,020 萬
扣車位後房價4,020 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 43.8
板南路中位 36.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 6%比板南路中位 高 28%比中和區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,020 萬
+1%
2026 年推估4,072 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,216 萬
每月月付120,484 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-08 14F/18F 0房0廳0衛 · 86.35 坪 52 萬/坪總 4,283 萬 2021-12-01 7F/18F 0房0廳0衛 · 86.45 坪 44 萬/坪總 3,666 萬 2021-10-22 8F/18F 0房0廳0衛 · 86.45 坪 44 萬/坪總 3,666 萬 2021-09-17 5F/18F 0房0廳0衛 · 86.45 坪 43.8 萬/坪總 3,588 萬 2020-06-30 6F/18F 4房1廳0衛 · 86.45 坪 38.2 萬/坪總 3,300 萬 2017-08-03 6F/18F 0房0廳0衛 · 95.23 坪 32.6 萬/坪總 3,100 萬 2015-09-14 8F/18F 0房0廳0衛 · 86.45 坪 39.9 萬/坪總 3,450 萬 2014-05-30 11F/18F 0房0廳0衛 · 95.24 坪 37.1 萬/坪總 3,536 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。