新北市土城區延壽路6號9F/19F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 31.5 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物24.84 坪
公設比15.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 安和段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 42.9
延壽路中位 31.2
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 27%比延壽路中位 高 1%比土城區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,085 萬
+27%
2026 年推估1,378 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。