新北市土城區延壽路6號5F/19F
2021-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 30.4 萬/坪 × 34.49 坪
權狀坪數34.49 坪
主建物24.84 坪
公設比15.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.49 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 9.65 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪34.49 坪
土地坐落 安和段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 42.9
延壽路中位 31.2
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 低 29%比延壽路中位 低 3%比土城區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+21%
2026 年推估1,267 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費46698元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。