新北市淡水區新市二路二段32之1號13F/15F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.7 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物17.6 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 17.6 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪38.73 坪
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價525 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.4
新市二路二段中位 18
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比新市二路二段中位 低 2%比淡水區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+39%
2026 年推估904 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-10 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.73 坪 24.7 萬/坪總 958 萬 2022-05-31 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.73 坪 22.8 萬/坪總 813 萬 2021-10-28 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.73 坪 21.7 萬/坪總 775 萬 2020-01-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.73 坪 17.3 萬/坪總 660 萬 2019-10-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.73 坪 17.4 萬/坪總 661 萬 2019-04-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 17.7 萬/坪總 655 萬 2019-03-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.73 坪 17.7 萬/坪總 660 萬 2018-12-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 38.73 坪 17.7 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。