新北市五股區新五路三段232號12F/19F
2019-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 24.4 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物23.63 坪
公設比45.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 25.53 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 35.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 31%比新五路三段中位 低 19%比五股區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+51%
2026 年推估1,816 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 7F/19F 1房2廳2衛 · 49.16 坪 36.8 萬/坪總 1,808 萬 2024-07-20 4F/19F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 39.4 萬/坪總 1,936 萬 2024-07-11 8F/19F 2房2廳2衛 · 49.16 坪 39.7 萬/坪總 1,950 萬 2023-12-01 0房0廳0衛 · 119.55 坪 42.3 萬/坪總 4,815 萬 2023-04-07 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 35.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-07-08 10F/19F 3房2廳1衛 · 49.16 坪 32.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-30 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 29.1 萬/坪總 1,430 萬 2019-07-02 18F/19F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。