新北市五股區新五路三段232號
2023-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,815 萬 42.3 萬/坪 × 119.55 坪
權狀坪數119.55 坪
主建物62.57 坪
公設比32.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 119.55 坪
└ 主建物 62.57 坪
└ 公設等 56.98 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪119.55 坪
土地坐落 芳洲段 141 地號
價格拆解
成交總價4,815 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價4,625 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 35.6
新五路三段中位 30.1
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 19%比新五路三段中位 高 41%比五股區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,815 萬
+8%
2026 年推估5,185 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）925 萬
貸款（8 成）3,700 萬
每月月付138,617 元
30 年總利息1,290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 7F/19F 1房2廳2衛 · 49.16 坪 36.8 萬/坪總 1,808 萬 2024-07-20 4F/19F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 39.4 萬/坪總 1,936 萬 2024-07-11 8F/19F 2房2廳2衛 · 49.16 坪 39.7 萬/坪總 1,950 萬 2023-04-07 17F/19F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 35.6 萬/坪總 1,750 萬 2022-07-08 10F/19F 3房2廳1衛 · 49.16 坪 32.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-30 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 29.1 萬/坪總 1,430 萬 2019-07-02 18F/19F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 28.5 萬/坪總 1,300 萬 2019-06-01 12F/19F 2房2廳2衛 · 49.16 坪 24.4 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。