新北市淡水區八勢路2巷9號3F/21F
2020-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 36.9 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物16.15 坪
公設比35.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 水仙段 58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 39.1
八勢路中位 39.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 6%比八勢路中位 低 6%比淡水區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交995 萬
+33%
2026 年推估1,321 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 4F/21F 2房1廳1衛 · 40.9 坪 40.3 萬/坪總 1,650 萬 2023-06-06 11F/21F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 44 萬/坪總 1,310 萬 2020-11-06 21F/21F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 43.3 萬/坪總 1,290 萬 2020-10-17 20F/21F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 46.5 萬/坪總 1,378 萬 2020-10-13 18F/21F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 38.2 萬/坪總 1,155 萬 2020-10-08 19F/21F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 43 萬/坪總 1,283 萬 2020-10-02 17F/21F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 42.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-05 16F/21F 2房2廳1衛 · 34.22 坪 41.5 萬/坪總 1,247 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。