新北市汐止區新臺五路二段93號20F/25F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 22.1 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物8 坪
公設比58.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 新峰段 119 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 35
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 37%比新臺五路二段中位 低 38%比汐止區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+33%
2026 年推估706 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 5F/25F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 45 萬/坪總 875 萬 2026-04-17 21F/25F 2房1廳1衛 · 19.44 坪 55.6 萬/坪總 1,080 萬 2026-03-18 12F/25F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 37.6 萬/坪總 1,800 萬 2025-12-09 23F/25F 1房1廳1衛 · 16.38 坪 57.6 萬/坪總 943 萬 2025-08-16 17F/25F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 62.5 萬/坪總 800 萬 2025-07-26 8F/25F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 52.5 萬/坪總 580 萬 2025-06-15 11F/25F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 55.3 萬/坪總 708 萬 2025-03-23 21F/25F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 57.3 萬/坪總 633 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。