新北市三芝區淺水灣街14之12號8F/11F
2019-01-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 11.9 萬/坪 × 16.82 坪
權狀坪數16.82 坪
主建物11.96 坪
公設比23%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.82 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪16.82 坪
土地坐落 後厝段土地公坑小段 6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 14.3
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2019 年中位 9
比本棟中位 低 17%比淺水灣街中位 低 10%比三芝區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+52%
2026 年推估303 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 8F/11F 2房1廳1衛 · 16.82 坪 22 萬/坪總 370 萬 2024-10-20 3F/11F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 20.8 萬/坪總 350 萬 2022-04-22 2F/11F 1房2廳1衛 · 16.82 坪 16.4 萬/坪總 275 萬 2020-06-20 3F/11F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 12.8 萬/坪總 215 萬 2020-03-01 9F/11F 1房2廳1衛 · 16.82 坪 15.5 萬/坪總 260 萬 2019-03-22 5F/11F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 14.9 萬/坪總 250 萬 2017-10-25 6F/11F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 15.5 萬/坪總 260 萬 2015-06-10 1F/11F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 8.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。