新北市三芝區淺水灣街14之12號3F/11F
2024-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 20.8 萬/坪 × 16.82 坪
權狀坪數16.82 坪
主建物11.96 坪
公設比23%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.82 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪16.82 坪
土地坐落 大湖段 206 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 14.3
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2024 年中位 13.8
比本棟中位 高 45%比淺水灣街中位 高 58%比三芝區 2024 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+6%
2026 年推估370 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 8F/11F 2房1廳1衛 · 16.82 坪 22 萬/坪總 370 萬 2022-04-22 2F/11F 1房2廳1衛 · 16.82 坪 16.4 萬/坪總 275 萬 2020-06-20 3F/11F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 12.8 萬/坪總 215 萬 2020-03-01 9F/11F 1房2廳1衛 · 16.82 坪 15.5 萬/坪總 260 萬 2019-03-22 5F/11F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 14.9 萬/坪總 250 萬 2019-01-01 8F/11F 2房2廳1衛 · 16.82 坪 11.9 萬/坪總 200 萬 2017-10-25 6F/11F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 15.5 萬/坪總 260 萬 2015-06-10 1F/11F 1房1廳1衛 · 17.97 坪 8.4 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。