新北市林口區文化二路二段178巷27號11F/11F
2017-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 24.7 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物21.46 坪
公設比31.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 10.53 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 麗林段 364 地號
價格拆解
成交總價1,076 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價906 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 26
文化二路二段中位 27.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 5%比文化二路二段中位 低 11%比林口區 2017 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 10F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 43.6 萬/坪總 1,955 萬 2022-03-24 9F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 32.6 萬/坪總 1,460 萬 2022-01-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 33 萬/坪總 1,410 萬 2021-03-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 26 萬/坪總 1,165 萬 2020-09-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 26.8 萬/坪總 1,200 萬 2018-03-08 6F/11F 3房2廳2衛 · 44.48 坪 24.7 萬/坪總 1,066 萬 2017-12-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 24.8 萬/坪總 1,080 萬 2017-12-14 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.82 坪 24.3 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。