新北市板橋區三民路二段居仁巷2弄46號2F/5F
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 46.2 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物24.22 坪
公設比10.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 埔墘段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
三民路二段中位 40.1
板橋區 2026 年中位 58.7
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 15%比板橋區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。