新北市板橋區三民路二段居仁巷2弄46號2F/5F
2018-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 33 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物24.22 坪
公設比10.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 埔墘段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 46.2
三民路二段中位 40.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 29%比三民路二段中位 低 18%比板橋區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,000 萬
+43%
2026 年推估1,425 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。